Bewertung Eigentumswohnung Hamburg
Eigentumswohnung in Hamburg-Eppendorf, 92 Quadratmeter Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Baujahr 1954, saniert 2019, zweites Obergeschoss mit Balkon.
Geschätzter Immobilienwert
760.000 €
Wahrscheinliche Spanne von 710.000 € bis 810.000 €, Confidence 86 von 100.
Lage88
Zustand74
Marktdynamik81
Datenqualität83
- Preis je Quadratmeter
- 8.261 €
- Vergleichsobjekte im Umkreis
- 58 Verkäufe
- Durchschnittliche Vermarktungsdauer
- 44 Tage
- Preisentwicklung im Stadtteil
- +2,4 % in 12 Monaten
Bei Eigentumswohnungen beeinflussen Rücklage, Hausgeld und beschlossene Sanierungen den erzielbaren Preis erheblich. Diese Angaben fließen erst nach Prüfung der Unterlagen in die Bewertung ein.
Vergleichbare Objekte in der Umgebung
Makler in Hamburg
Eigentumswohnung
Hamburg · Hoheluft
690.000 €
verkauft im April 2026
Vergleichsobjekt
Eigentumswohnung
Hamburg · Winterhude
812.000 €
verkauft im Februar 2026
Vergleichsobjekt
Eigentumswohnung
Hamburg · Eimsbüttel
735.000 €
verkauft im Januar 2026
Vergleichsobjekt